Incantevole Villa con Progetto Piscina

Immersa nel cuore di San Vito dei Normanni, questa affascinante villa offre una perfetta combinazione di comfort moderno e fascino salentino. Con circa 90 mq di spazio abitabile, questa proprietà vanta due spaziose camere matrimoniali e una deliziosa cameretta con letto a castello, rendendola un rifugio ideale per famiglie e amici.

La villa dispone di un bagno completo di servizi moderni e di una cabina doccia, completo di una comoda lavatrice. La zona living open space comprende un accogliente angolo TV e una cucina completamente attrezzata con comodità moderne come lavastoviglie, fornello a gas a 4 fuochi, forno elettrico e frigorifero con congelatore. Rimanete connessi con facilità, grazie all'Internet ad alta velocità fornito da LINKEM.

Per il controllo del clima, due unità di aria condizionata con pompe di calore assicurano un comfort tutto l'anno. La villa include anche caratteristiche pratiche come un serbatoio d'acqua interrato e una fossa Imhoff.

Uscite sulla graziosa veranda, arredata con elementi da giardino, e rilassatevi nel gazebo con un comodo divano in muratura, adornato da morbidi cuscini. La villa è circondata da un ampio uliveto di 4000 mq, offrendo uno sfondo tranquillo.

La proprietà offre un viale illuminato con ciottoli che conduce al cancello d'ingresso, garantendo un accesso comodo. Inoltre, c'è un posto auto designato per la vostra comodità.

Un'emozionante opportunità vi attende con un progetto approvato per una piscina di 40 mq, destinata a diventare il cuore del vostro rifugio estivo.

Per una sicurezza aggiuntiva, la villa è dotata di un sistema di allarme, e tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Gustate l'autentica atmosfera del pavimento in pietra locale e delle suggestive volte a botte.

Idealmente situata, la villa dista solo 4 km dal centro abitato e soli 18 km dalla splendida Costa Adriatica.

**Dettagli Principali:**

- Prezzo: €250,000
- Dimensioni: 90 mq
- Dimensioni Lotto: 4,000 mq
- Stanze: 3
- Camere da letto: 3
- Bagni: 1
- Anno di Costruzione: 2009

**Caratteristiche Aggiuntive:**

- Aria Condizionata
- Impianto d'Allarme
- Pannelli Fotovoltaici
- Posto Auto
- Solare Termico
- Veranda
- Wi-Fi